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Mudanzas Internacionales en Venezuela

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Venezuela: En peligro construcción privada de viviendas
Cámara Venezolana de la Construcción


Ante el proyecto de Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, que se discute actualmente en la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) considera que desaparecerá la construcción de viviendas promovidas por el sector privado, si se aprueba el artículo 74 del citado proyecto de ley, el cual contempla la obligatoriedad de las empresas constructoras a destinar, para el arrendamiento, un mínimo de 25% del total de las viviendas que construyan.
Juan Francisco Jiménez, presidente de la CVC, precisó que este proyecto de ley, tal y como está concebido obliga alquilar con criterios discrecionales fijados unilateralmente por el Gobierno, lo cual atenta contra los derechos de la libre empresa y la propiedad privada, por cuanto el propietario de la vivienda no cuenta con garantías efectivas para recuperar el inmueble una vez arrendado, ni tampoco podrá recibir una remuneración justa por el capital invertido en la construcción de tales viviendas.
‘Es necesario que la ley que se apruebe establezca medidas equilibradas y justas, tanto para arrendadores como arrendatarios, que generen confianza y seguridad jurídica entre las partes, y que estimule la participación de la inversión privada nacional y extranjera para que se construyan masivamente viviendas destinadas al arrendamiento’, agregó el Presidente de la CVC.
Jiménez señaló que es indudable que al estimular la participación privada, se generará una importante oferta de viviendas en alquiler, que producirá una sana competencia entre los constructores, en beneficio de mejores cánones de arrendamiento para los demandantes de estas viviendas.
A juicio del dirigente gremial, la comisión de la Asamblea Nacional que está discutiendo el aludido proyecto de ley, debe contemplar formalmente el respeto a la libre contratación inquilinaria, y establecer reglas claras y precisas que eviten el abuso de cualquiera de las partes involucradas.
Sobre la creación de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas, Jiménez manifestó que también deben establecerse otros mecanismos jurídicos alternos más expeditos para solucionar las diferencias que pudieran presentarse entre el arrendador y el arrendatario.
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