Tumudanza: Presupuestos de mudanzas nacionales e internacionales

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Un estudio de la Cámara de Comercio asegura que Valladolid demandará casi 20.000 viviendas en los próximos dos años
Un estudio de la Cámara de Comercio e Industria de Valladolid asegura que la capital vallisoletana y su alfoz demandarán casi 20.000 viviendas en los próximos dos años, el 90 por ciento en régimen de compra.


"Esta tendencia vendría a confirmar la favorable evolución que este mercado ha tenido en el periodo 1991-2001, con un crecimiento similar al del resto de España", explica este estudio. En concreto y según este informe de la Cámara de Comercio e Industria, las necesidades de vivienda para los próximos dos años se cifran en unas 12.500 de nueva construcción mientras que el resto, hasta las 20.000, corresponderían a vivienda usada. De estas últimas, hay una parte pequeña destinada a vivienda en alquiler, "una laguna que está sin cubrir y que es una parte importante del futuro del mercado de la vivienda".

Por otra parte, este estudio, titulado "El futuro del mercado de la vivienda en Valladolid", refleja que en el suelo calificado como residencial en la capital y su alfoz las posibilidades de construcción a medio y largo plazo se cifran en unas 222.000 viviendas, más del doble de las 177.000 actuales. Según la Cámara de Comercio e Industria, "estas cifras serían posibles siempre que los distintos ayuntamientos afectados otorgasen el mayor aprovechamiento legal del suelo, del que existe en la actualidad disponibilidad suficiente como para hacer frente a la demanda estimada".

Según explicó en presidente de la Comisión de Infraestructuras de la Cámara de Comercio de Valladolid, Antonio Samaniego, Valladolid se caracteriza por un menor ratio de viviendas por habitante que las medias anotadas por Castilla y León y por España, "circunstancia que unida a su elevado número de jóvenes la convierten en una provincia con un gran potencial de futuro", asegura este informe. Samaniego apuntó también que el desarrollo de la vivienda en Valladolid ha sido "ligeramente inferior" al que hay en el resto de España aunque aprovechó la ocasión para asegurar que Valladolid "por muchos parámetros" es "casi un oasis" dentro de Castilla y León en cuestión de vivienda por su mayor actividad económica y por su situación geográfica. Otro rasgo característico destacado por Antonio Samaniego es que se espera que en los próximos dos años y si el resto de los factores económicos siguen como hasta ahora, con una cierta estabilidad, permanezca el mercado de la vivienda en los mismos niveles que hasta ahora.

"Es decir, que todavía hay demanda de vivienda, no está ni mucho menos saturado", comentó. Antonio Samaniego también aprovechó la ocasión para poner de manifiesto la dificultad que tienen los más jóvenes para acceder a una vivienda por lo que pidió a las distintas administraciones públicas que tomen cartas en el asunto para solucionar este problema. "Lo que sí dice el informe es que hay un estrato de población de menos de 24 años que probablemente en muchos casos ni siquiera se plantea adquirir vivienda porque no puede, y eso debería hacer pensar que hay que tomar algunas decisiones con respecto a las viviendas de protección oficial, a viviendas con algún tipo de facilidades para este estrato de población que ya empieza a necesitar vivienda pero que sus recursos nos les permiten acceder a ella", manifestó. Para Samaniego, un factor a tener en cuenta en este sentido es que a los 22 ó 23 años difícilmente se comprende cómo hay que comprometerse por los próximos 25 en comprar una vivienda, "y eso hay que facilitárselo un poco.

Qué hay que hacer y cómo hay que hacerlo le corresponderá a los poderes públicos tomar las decisiones". En este mismo sentido, Antonio Samaniego explicó que este estudio de la Cámara de Comercio pone de manifiesto que muchas familias adquieren una segunda vivienda no sólo para invertir sino para facilitar el acceso a una casa a sus hijos. "Lo que se ha detectado por parte del sector es que muchos ciudadanos con hijos de entre 12 y 18 años más que invertir en vivienda adquieren vivienda pa
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