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La demanda de suelo industrial desborda a Murcia y Cartagena
La petición de parcelas prevista para los próximos años triplica la superficie disponible en los polígonos existentes en ambas comarcas

La escasez de suelo industrial puede convertirse en un freno al desarrollo de las comarcas de la Huerta de Murcia y el Campo de Cartagena si no agilizan el desarrollo y urbanización de este tipo de terrenos para atender la fuerte demanda.

Los estudios que acompañan a las Directrices y Plan de Ordenación Territorial del Suelo Industrial de la Región de Murcia ponen de manifiesto que la demanda de de parcelas para la instalación de industrias en las áreas de influencia de las dos principales ciudades de la Región triplicará en los próximos años la oferta actual.

En el caso de la Huerta de Murcia, el suelo industrial disponible y listo para ser ocupado es de 67 hectáreas, cuando en cinco años las necesidades serán de 220, es decir, un 328% más. En el Campo de Cartagena la demanda ascenderá a 125 hectáreas en los próximos años, un 320% más que las 39 hectáreas disponibles en la actualidad.

Según los polígonos actuales y las zonas calificadas como tales en los planes urbanísticos de los municipios, la Región dispone de 11.042 hectáreas de superficie industrial bruta, pero la mayoría se encuentra sin ordenar y sin urbanizar. Sólo 3.660 disponen de algún grado de urbanización, y de ellas, una mínima parte (531 has.) se encuentra sin ocupar.

Ordenar y desarrollar

El director general de Ordenación del Territorio, José María Bernabé, considera que la superficie industrial bruta que posee la Región es suficiente para atender la demanda durante los próximos diez años, pero es preciso ordenar, desarrollar y urbanizar este suelo de forma racional y coordinada, lo que constituye uno de los objetivos de las Directrices y Plan de Ordenación del Suelo Industrial, que han recibido el dictamen favorable del Consejo Económico y Social (CES).

La situación del suelo industrial en la Región responde al modelo espontáneo y carente de planificación que primó en los años setenta y ochenta. A causa de ello, de las 524 núcleos o actuaciones industriales existentes en la Región, sólo 95 son polígonos industriales ordenados y con un plan parcial aprobado. Hay 121 polígonos industriales más, pero se encuentran sin ordenar y casi totalmente sin urbanizar.

Casi un tercio del parque regional de suelo industrial se encuentra en el Campo de Cartagena, comarca que lidera también el crecimiento de la oferta en los últimos. La mayor superficie vacante, en cambio, se encuentra en la comarca de la Vega Media, con 138 hectáreas.

Las directrices, a la espera aún del informe del Consejo Jurídico de la Comunidad para ser aprobadas definitivamente por el Consejo de Gobierno, establecen unas normas de obligado cumplimiento por todos los ayuntamientos, que tendrán dos años de plazo para adaptar sus planes de ordenación urbana.

El dictamen del CES valora con elogios las directrices, aunque también propone una mayor concreción en algunos puntos y el establecimiento de plazos para la ejecución de algunos de los programas de actuación.

A partir de la entrada en vigor de las directrices, la instalación de industrias fuera de los polígonos estará sujeta a condiciones muy estrictas, como que se trate de actividades ligadas al aprovechamiento del suelo, como son las agrícolas. También se recomienda evitar la creación de enclaves industriales en frentes de carretera, y si llegan a establecerse, ordena que no haya frentes continuos de más de 300 metros de longitud.

Con respecto a los núcleos industriales situados junto a las carreteras, las directrices establecen normas para su ordenación y rehabilitación, como la construcción de rotondas para regular los accesos y evitar así el riesgo para el tráfico la incorporación directa de camiones desde las naves industriales. La previsión de las directrices alcanza incluso a lo que denomina corredores energéticos, necesarios para el transporte y distribución de electricidad, gas o hidrocarburos, y para los que los planes municipales deben reservar el suelo necesario.
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