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El ayuntamiento de Cullera justifica la mayor densidad en la Bega para hacer "viviendas asequibles"
Urbanismo admite que aumenta el techo edificable, pero culpa de la situación al PSOE


El Ayuntamiento de Cullera justificó ayer el aumento de la densidad de viviendas previsto en el plan parcial de la Bega -al que se conoce popularmente como el Manhattan del Júcar porque contempla la construcción de 33 rascacielos- por la reducción de la superficie media de cada una de ellas, que según el consistorio será de 84 metros cuadrados.

En un comunicado sobre la polémica suscitada por el plan parcial, cuya elaboración fue encargada por el consistorio al Instituto Valenciano de la Vivienda(Ivvsa), el departamento local de Urbanismo sostiene que "si las viviendas son más pequeñas, el número de éstas, aunque no se aumente la edificabilidad total, aumentará, pero serán también más asequibles, que es lo que pretende el ayuntamiento".

Pese a que respalda íntegramente los planteamientos del plan parcial y culpa de la situación al anterior equipo municipal gobernado por el PSOE, el comunicado oficial del consistorio, actualmente presidido por el PP, confirma algunos de los datos publicados estos días sobre las características del plan parcial del la Bega de Cullera. A este respecto, el comunicado confirma que se ha utilizado "la superficie total de la zona a los efectos de determinar la densidad máxima de viviendas por hectárea, que queda fijada en 80, lo cual supone un incremento de apenas el 6% en relación con la prevista por el plan general". Este aumento lo justifica el consistorio por "el hecho de que se adscriban como una carga del sector" los 10,21 millones de euros (unos 1.700 millones de pesetas) que los particulares aportarán para equipamientos como el Palacio de Congresos o el auditorio, previstos en el planeamiento.

El ayuntamiento también admite que "a pesar de no modificarse la edificabilidad por metro cuadrado, la edificabilidad total sí aumenta, concretamente en apenas 4.200 metros de techo". Esta circunstancia, según los responsables municipales de Urbanismo se debe "a dos razones: porque al medir con mayor detalle la Vega ha resultado que su superficie es 3.900 metros cuadrados mayor que lo que en principio suponía el plan general y porque hay que incluir otros 1.100 metros cuadrados en la Vega para cumplir un compromiso adquirido por el pleno con determinados propietarios en el año 1995", año en el que según recuerda el consistorio, se aprobó el PGOU "gracias a ka mayoría absoluta socialista".
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