Tumudanza: Presupuestos de mudanzas nacionales e internacionales

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(*) Debe ser vivienda exterior y sin obstáculos en fachada como toldos, plantas, cables eléctricos, etc...

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Entrevista a Ramón Dávila, Presidente de Promotur
Consultamos con expertos la situación actual del mercado inmobiliario español, la tendencia a la desaceleración de precios, la continuidad del crecimiento de la construcción...

En esta ocasión nos ha respondido profusamente a varias preguntas, el Presidente de la Asociación de Turismo Residencial y Deportivo de Andalucía, el Sr. D. Ramón Dávila, al que agradecemos su atención.

“Los promotores de turismo residencial andaluces serán los primeros de Europa en crear la figura del defensor del cliente”. Noticia del 2001, qué actividades se han desarrollado, qué es la figura del ”Defensor del cliente”?

R.D. Efectivamente PROMOTUR es la primera Asociacion de este sector que ha recogido esta figura y que la pondrá brevemente en funcionamiento. Se trata simplemente de facilitar a nuestros clientes un canal que asegure la plena efectividad de todos sus derechos y la resolucion de sus posibles reclamaciones de una forma ágil, gratuita y con plena seguridad, ya que la decisión del Defensor del Cliente es obligada para la empresa y sin embargo el Cliente tiene abierta las vías judiciales en caso de disconformidad.

El Defensor del Cliente va acompañado de un Código de Conducta o Código Ético en virtud del cual todos nuestros asociados están obligados a pautas de legalidad, transparencia y buenas practicas empresariales.

En definitiva, legalidad, transparencia, seguridad, confianza en las transacciones y servicios de nuestros asociados como imagen distintiva de las empresas asociadas a PROMOTUR.
¿Qué actividades se realizan para promocionar y vender el producto inmobiliario andaluz?

R.D. Todo tipo de actuaciones, unas de caracter general para promocionar el producto residencial andaluz, que normalmente hace la propia Asociación junto con organismos autonómicos y entidades asociadas, así como eventos deportivos, como el circuito PROMOTUR de golf , tambien de caracter cultural, sociales, gastronómicos, en fin un conjunto de actuaciones que van dirigida a promocionar el destino turística de Andalucia en los sectores residencial y deportivo.

Además asistimos a las ferias residenciales y deportivas tanto a nivel nacional como internacional, con stand propio de PROMOTUR además de los que también llevan algunos socios particularmente.

Hacemos presentaciones de PROMOTUR a nivel internacional, en los principales mercados emisores y celebramos torneos de golf para atraer potenciales clientes.
independientemente esta la acción comercial propia de cada empresa en función de sus productos, estrategias, dimensión, etc. que es lógicamente muy amplia y variada.

PROMOTUR está demostrando una gran actividad en cuanto a acuerdos de colaboración con diferentes entidades. Halcón Viajes y Bureau Veritas son ejemplos recientes. ¿Qué otros marcos de colaboración se piensan establecer en un futuro próximo?

R.D. Próximamente vamos a suscribir convenio con Barclays quien nos va a servir de apoyo en el mercado británico ademas de ofrecer sus productos especificos con especial tratamiento a clientes procedentes de Inglaterra.

Hemos firmado convenios con la Asociación de Empresa de Telecomunicación y Nuevas Tecnologías de Andalucía para establecer marcos de colaboración en esta materia en nuestro sector. También con el Consejo General del Notariado y de los Registradores de Andalucia para asesorarnos y colaborar en la figura del Defensor del Cliente.

Tambien hemos firmado convenios con la Caja del Ahorros del Mediterráneo, con Bankinter, con la Asociacion de Profesionales de Golf de Andalucia, con Bureau Veritas, con Consultoras de Medio Ambiente para desarrollar programas de certificación de calidad y ambiental para nuestras empresas y otros más de interés para nuestros asociados, todos los cuales figuran en nuestra web.
Recientemente se han incorporado a la Asociación empresas de la talla de Grupo ÑXXI y Evemarina; ¿cuales son los valores que buscan las empresas inmobiliarias que se adhieren a PROMOTUR?

R.D. Bueno, nosotros asociamos a empresas que tengan alto valor de su propia imagen y marca.
Empresas que llevan tiempo en el mercado y que quieren seguir en él, precisamente sobre la base de trabajar en esta línea.

Queremos empresas que se destaquen por la transparencia, legalidad y seguridad en el trato con los clientes y que estén comprometidas con la calidad. Y pienso que las empresas que se asocian a PROMOTUR buscan precisamente incorporarse a una Asociación que les permita diferenciarse de las que trabajan en esta dirección.

En el Salón Inmobiliario de Madrid, se ha presentado el cuarto Estudio Planner/Asprima sobre el mercado inmobiliario español, en el que se prevé una desaceleración de precios, por debajo del 10%, por primera vez en muchos años, ¿está de acuerdo?


R.D. En términos generales es posible pero no puede generalizarse ya que esto es muy diferente dependiendo de las zonas, tipologia, mercados, calidades, situaciones, etc.

Pero si es cierto que estamos en un periodo en el que hay tendencia a la desaceleración en los precios, con mayor o menor fuerza dependiendo de los factores indicados anteriormente y de algunos otros.




¿Se espera que la construcción de vivienda residencial mantenga en su crecimiento?

R.D. En términos generales parece que seguiremos creciendo aunque probablemente no en la proporción que se ha venido haciendo últimamente tan intensa. Nuevamente dependerá tambien de las zonas y en gran medida en Andalucia dependerá de que el generalizado proceso de revisión de los planes generales de ordenación urbanística de cada municipio, especialmente de los más importantes, se culmine adecuadamente en plazos razonables.

Las grandes empresas inmobiliarias están mirando hacia Europa del Este y al norte de África, ¿cuál es la estrategia de expansión de las empresas asociadas?

R.D. Si efectivamente, también muchas de nuestras empresas están inmersas en ese proceso de globalización o de internacionalizacion y ya son bastantes las que están trabajando en Polonia, Bulgaria, Rumania, Caribe, Méjico o Marruecos.
La política de vivienda protegida, ¿debe ser decisión estatal, de cada Autonomía, de cada Ayuntamiento?

R.D. En principio, me parece que tal como está estructurado el Estado español, debe ser competencia autonomica, si bien habria que darle un papel más destacado a los Ayuntamientos que al fin y al cabo están mas cerca de las necesidades reales de cada municipio. ademas pienso que en lugar de imponer porcentajes obligatorios habria que atender más a la necesidad real en cada municipio y establecer los planes adecuados para satisfacer las necesidades reales.

Cada vez más empresas inmobiliarias desarrollan estrategias de comunicación en la web, ¿Qué opina de internet como dinamizador de la oferta inmobiliaria?

R.D. Pienso que como en otros sectores, Internet está revolucionando todos los esquemas tradicionales y también en el sector inmobiliario es un instrumento que permite hacer llegar a millones de personas la información y oferta, así que resulta imprescindible en cualquier estrategia que se pretenda realizar por cualquier empresa.
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