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El valor catastral de la mayoría de los pisos de Gijón sólo llega al 20% del que fija el mercado
La revisión que se hará en 2007 supondrá una fuerte subida del Impuesto de Bienes Inmuebles si el Ayuntamiento no rebaja el coeficiente que aplica

Han empezado a sonar las alarmas. Hay datos que alimentan el temor a un «catastrazo» por la revisión prevista para 2007: el valor catastral de la mayoría de los pisos de la ciudad sólo representa el 20 por ciento del que, tras la fuerte escalada de los precios en los últimos años, marca el mercado libre. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) se fija en función del coeficiente que aprueba el Ayuntamiento y de los valores catastrales. El concejal de Hacienda, Pedro Sanjurjo, ha prometido una revisión de esos tipos (el viernes se aprobó la segunda subida en dos años) cuando se conozcan los nuevos valores.

La valoración catastral del parque inmobiliario de la ciudad, determinante junto al tipo o coeficiente para establecer lo que los gijoneses pagan en concepto de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), sólo llega, en general, al 20 por ciento del precio que esas mismas viviendas alcanzarían ahora en el mercado libre, según datos del Ayuntamiento. Este desfase se debe a que la ponencia catastral lleva diez años sin actualizarse y al espectacular aumento del precio de los pisos. En la zona del Muro se han llegado a pagar hasta 6.000 euros por metro cuadrado de una vivienda de segunda mano.

Es decir, la revisión anunciada para 2007 supondrá un importante incremento del valor catastral de la mayoría de los pisos. La nueva ponencia tendrá que ajustarse a la evolución de los precios en el mercado. Esa actualización, muy temida por representantes vecinales y sociales, implicará un «catastrazo» (fuerte subida de la cantidad que los propietarios pagan por el IBI) si el Ayuntamiento (el gobierno municipal de turno) no rebaja el tipo o coeficiente que ahora se aplica.

El concejal de Hacienda y portavoz socialista, Pedro Sanjurjo, aseguró en el Pleno del pasado viernes, en el que se aprobó la ordenanza fiscal para el próximo año, que esa revisión a la baja «está prevista». Y añadió: «Cuando proceda», en referencia a que el debate es prematuro toda vez que aún están sin revisar los valores catastrales.
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